マンション論

良い「間取り」は、幸せな生活のワンシーンや笑顔を増やします!

良い「間取り」は、なぜメリットになるのでしょうか。

高い居住性によって、家族の幸せな生活シーンや笑顔を創りだす場面を増やすからです。

例えば玄関。人が出入りする機能性だけの狭くて暗い空間では無く、ゆとりのある明るいスペースであれば、涙や笑顔で送り出した家族の思い出が増えるかもしれません。お客さんを自宅へ招きたくなるかもしれません。

マンションは、立地や資産性も確かに大事です。一方で、朝から晩まで日々の生活満足度にジワジワ効いてくる「間取り」も、マンションにとって大切な要素です(記事中の間取り画像はクリックすると拡大してみられます)。

61 コメント
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住井はな
住井はな
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2 月 前
返信先  すまいよみ

確かに玄関が広い必要ないと考える方もいるかもしれないですね。
最初にイニシアさんの玄関見たとき、玄関も広く、玄関から続く廊下も天井高くて、折り上げ標準になっていて感動した覚えがあります。

のらえもん
のらえもん
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2 月 前
返信先  すまいよみ

なるほど、これ納戸の広さを妥協してまで廊下幅を取ったんですね。イニシアさんらしいです。

和田 浩明
和田 浩明
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2 月 前
返信先  すまいよみ

こういうのは図面では伝わりにくいやつ。新築青田図面売りの歪みが出ますよね。畳数設定のキリ良い数字とかも全部そう。

住井はな
住井はな
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2 月 前
返信先  すまいよみ

イニシアさんの物件、私も好きです。見ていて楽しい。
全部物件じゃないですが、時々間取りもすごくとんがっていて、間取り好きにもたまらないデべさんの一つです。

住井はな
住井はな
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2 月 前
返信先  住井はな

これとか!

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住井はな
住井はな
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2 月 前
返信先  住井はな

両面バルコニーで引き戸全部開け放つとシームレスに使えておもしろい!(我が家のライフスタイルに合うかどうか別の話…)
もう一つは、あえて北向きリビング、水回りを片側に集中させて、洋室の間は収納。こちらも好き嫌い分かれそうだけどユニークでいいなと思いました!

のらえもん
のらえもん
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2 月 前
返信先  住井はな

一枚目これはいい!
両面バルコニーはプライベート感もありますね。
あえて、南側に洋室を持ってきたのも思いきってる(私はオーソドックスタイプ買うけど)

住井はな
住井はな
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2 月 前
返信先  すまいよみ

面白いですよね!もうこの間取り見ただけで、即ファンになりました!

こう
こう
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2 月 前
男性/30代/シングル/購入経験あり
返信先  すまいよみ

「ウェルカム玄関」の発想いい!確かに棟内モデルルームとか行くと、玄関開けた瞬間「狭っ」って印象になるとそのまま他の部屋もなんか狭いような錯覚になってしまう気がします。なので、初めに見る玄関を広くするというのは上手い設計だなと。

のらえもん
のらえもん
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2 月 前
返信先  こう

玄関は毎日絶対に必要なコンポーネントですからね、そこを豪華にするというのはあまり無いですね…廊下に繋がる扉も豪華にしてほしいな。

のらえもん
のらえもん
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2 月 前
返信先  すまいよみ

普通、洋室(3)は洋室(2)側にくっつけますよね。そして洋室(2)は廊下に出入り口を付ける。
キッチン壁付け含めあえてこうしているんですね。チャレンジングな企画だと思います。

のらえもん
のらえもん
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2 月 前
返信先  すまいよみ

洋室(3)ベッド置けるのかな…

和田 浩明
和田 浩明
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2 月 前
返信先  のらえもん

洋室2の家具配置の方が気になるかなー
3はベッド想定じゃなさそうだし

和田 浩明
和田 浩明
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2 月 前
返信先  すまいよみ

セミダブルは?みたいなの思っちゃう。この広さ世帯だと、シングル限定の想定はどうなのかな。

和田 浩明
和田 浩明
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2 月 前
返信先  すまいよみ

うんうん、4人はイメージしづらいですよね、まあ今の時代これで良いかもだけど、フレキシビリティーが低いのは事実で、こういうのはあんまり個人的には好きになれない企画です。

元デベの人
元デベの人
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2 月 前

モモレジさんサイトから画像拝借ですが、
角部屋ならではのこの間取りいいと思います。
リビングが3方向に窓あるのは珍しい(下が南)
このリビングは1日中明るいです

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和田 浩明
和田 浩明
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2 月 前
返信先  元デベの人

家具配置どうなのかなー
LDのナナメ部分はまるまるデッドとも取れるから

元デベの人
元デベの人
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2 月 前
返信先  和田 浩明

南側の窓の左の柱の前に壁掛けテレビつけて、向かいにダイニングテーブルですかね。
ナナメだから出来た間取りなんですよね。これ。
整形だったら田の字にされちゃうので。

元デベの人
元デベの人
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2 月 前

マンマニさんから画像拝借ですが、2LDKなら田の字でなく、この間取りで量産して欲しい。
玄関はクランク、洋室1は広めの整形になります。

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元デベの人
元デベの人
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2 月 前
返信先  すまいよみ

主寝室広い2LDKって意外となくて、DINKSやシニアだと部屋数より広めの部屋がいいからこの形はハマるんですよね

和田 浩明
和田 浩明
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2 月 前
返信先  元デベの人

これは綺麗ね。
玄関正面が壁ってのは邸宅的好感度高いです。水回りの収め方もうまい。

元デベの人
元デベの人
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2 月 前
返信先  和田 浩明

和田さんこの形で是非作ってください。
某物件ではこの間取りと違う間取りの両方が同じ価格(面積同じ)ででてたら、この間取りの方が先に埋まってました

元デベの人
元デベの人
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2 月 前

これもモモレジさんからの画像拝借ですが、最上階のメゾネットはいいですね。
玄関とリビング吹き抜けで、上階の部屋がルーフバルコニー直結、是非こう言うのを王様部屋として作って欲しい。

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元デベの人
元デベの人
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2 月 前
返信先  元デベの人

この間取り、上下で86m2なので現実的な(広すぎない)面積なので、他の部屋と比べても価格はそこまで高くなかったです。

元デベの人
元デベの人
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2 月 前

ちょっと前に話題になりましたが、マンションでも床下収納あるのは便利。
それによりできたスキップフロアが、ダイニングとリビングを擬似的に分けられるのも、気持ちの変化が出ていいと思うんですよね。
好評の間取りだから、是非他の物件でもやって欲しい

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のらえもん
のらえもん
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2 月 前
返信先  元デベの人

これを最初に見たときは驚愕でした。湿気は大丈夫かなと思いましたけど。
調べると二重床の下側に収納という事例はありますけど、ここまで大きいのは見たことがなかったですね。リフォームの床下収納だと上に積むのが一般的。

元デベの人
元デベの人
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2 月 前
返信先  のらえもん

ビックリですよね。
これだけ収納はいるともはやほぼ倍の面積になりますよね。

あずきさん
あずきさん
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2 月 前
男性/40代/ファミリー/購入経験あり

マンションってリビングの広さ重視な気がします。寝室がリビングと同じくらい広い家ってのもシニア層やDINKSに受けるんじゃないのかなと
プライバシー低いのでファミリー向けではないですが
画像は汐留のTokyoリノベーションミュージアムにある4Lの家というやつです

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和田 浩明
和田 浩明
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2 月 前
返信先  あずきさん

リビングダイニングって考え方は日本独特で、海外は分ける。まあ総面積が狭いからってこともあるんですけど、生活動線や家事考えたら分ける方が理にかなってるんですよね。美観も保ちやすいし。

和田 浩明
和田 浩明
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2 月 前
返信先  和田 浩明

全部の部屋広いのはそらいいけど、そんな余裕ないとすると、ベッドルーム6畳みたいな神話は捨てても良いかなと思ってます。ベッドルームでベッド以外で過ごす時間ってどのぐらいよと。それなら過ごす方の部屋に回した方が良いのではと。

和田 浩明
和田 浩明
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2 月 前
返信先  和田 浩明

あ、これは十分な収納ありきの話。でも収納とのバランスでもそうなんですよね。畳数神話は本当によくない。

PC(K)太郎@マンションと車
PC(K)太郎@マンションと車
オフライン
2 月 前
返信先  和田 浩明

私はリビングで過ごす時間が長いせいもあってとにかくリビングが広い方がいいですね。おっしゃる通り寝室にそんなに広さは欲しません。

元デベの人
元デベの人
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2 月 前

寝室に広さは求めないけど、2人暮らし向けにキングサイズベッドがはいる広さは欲しいですね。6畳だと置けないので7畳とかです

ぽてと
ぽてと
オフライン
2 月 前
男性/30代/ファミリー/購入経験あり

突然のコメントで恐縮です。
私もイニシア好きで、この間取りが欲しかったので見て頂きたく貼り付けしちゃいます!

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のらえもん
のらえもん
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2 月 前
返信先  ぽてと

イニシアらしい大胆な間取りですね~これはイイ!

タワオ
タワオ
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2 月 前

タワーマンションの間取りで、内住戸、約80平米で気にいってるものです。
この「2LDKプラン」に家族3人で住む知人がいるのですが、
■広いポーチ■玄関前にプライベートトランク■窓側に下り天井なく2500の天井まで窓■11メートルのワイドスパン、全部屋に窓□リビングイン洋室

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タワオ
タワオ
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2 月 前
返信先  タワオ

□一部柱のめり込み はありますが、とても開放的で、眺望も素晴らしい部屋でした。湾岸タワーだからこそのプランだと思いますが、最近は、このようなプランは少なくなったような気がします。

のらえもん
のらえもん
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2 月 前
返信先  タワオ

これで下り天井なしは素晴らしいプランですね!内廊下でかつ広いポーチ付きだとさらにプライベート感も高まります。

タワオ
タワオ
オフライン
2 月 前
返信先  のらえもん

確か32階以上の部屋は、プレミアム階として窓側の下り天井がありません。一度「なし」を見てしまうと同じ間取りでも、下り天井があると視覚上狭く感じてしまいます。
下り天井は、リフォームできないですからね。。重要です。

yamaha
yamaha
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2 月 前

絶滅した和室ですが、狭い居室を有効利用する日本人の知恵のような気もします。どう考えても布団のほうがベッドより有効利用できますし、幼児の昼寝や遊び場などに最適。去年完売したアトラス日暮里グレイスコートで和室付きがありましたが、その後の入居者の感想とか聞きたいですね。

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takab
takab
オフライン
2 月 前
男性/40代/ファミリー/購入経験あり
返信先  yamaha

子供が小さいうちは和室1つくらいあった方が子供を雑魚寝させられて無駄な家具も買わなくていいですしかなり有効利用できますね

のらえもん
のらえもん
オフライン
2 月 前
返信先  takab

実際和室は子育てに便利と聞きますね。私の兄弟の部屋は和室ありで子育て中ですが、和室で遊び、和室で寝ます。布団なのでスペースの有効利用ができて、プラレールも大きく作れてますね(羨ましい)

yamaha
yamaha
オフライン
2 月 前
返信先  のらえもん

ワンルームとかで暮らしていた時は、洋室でも椅子やテーブルなんて置かず、床に座ってソファを背もたれに、ちゃぶ台で食事とかしていたのに。
それがマンション買うと和室的な暮らしを「ダサいもの」とする価値観を変えたいですね。
昭和の50㎡の団地で家族5人とか暮らせたのも和室のおかげですし。

こう
こう
オフライン
2 月 前
男性/30代/シングル/購入経験あり
返信先  yamaha

あー、たしかに和室いいですよね!フローリングの床でも唐突に寝そべりたくなりますwなんだかんだ床に座ってくつろぐことがDNAレベルで刻み込まれてるのかも(笑)
名古屋でも少ないですが和室見かけますね(画像はシエリア本郷駅前)。

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こう
こう
オフライン
2 月 前
男性/30代/シングル/購入経験あり
返信先  こう

ただ、上の画像、洋室窓面の斜めカットは間取りとしてはイケてないですが。。。

のらえもん
のらえもん
オフライン
2 月 前
返信先  こう

斜めカットは居室認定の窓面積を稼ぐための苦肉の策ですね笑
これしないで真っすぐにすると、窓が小さくなって納戸認定されちゃう>< 和室は少しでもあると子育てが楽そうと感じます。

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